发布虚假超低价房源视频上百条，5名中介被行政处罚

近日，上海市公安局松江分局查处一起利用人工智能技术伪造网络虚假房源信息并恶意引流的违法行为，以不正当手段推广真实在售房源的房地产从业人员薛某等五人，因扰乱公共秩序被依法行政处罚。

‌据松江警方通报，在3月23日进行的网上巡查中，民警发现多个自媒体账号密集发布了大量涉及松江区在售房源的推广视频，而价格远低于市场平均水平，明显异常。经深入核查，确认视频中所称的“超低价房源”并不属实，且画面中展示的房源均非本区实际房屋。视频的内容生成源头，则指向了一家地产业务团队利用AI合成技术，进行的“移花接木”式场景移植。

警方进一步调查发现，这批自媒体账号的所有人为在上海工作的房产中介从业人员薛某。为吸引公众关注其线上平台账号、获取潜在客源进而推销公司真实在售的其他房屋，薛某与其公司同事赵某、谭某、钱某及郑某等人协同合作，运用当前的人工智能视频处理工具，将其他区域的房产实际影像，伪造成松江区范围内的“超低价新开房源”，通过虚构地理位置、价格及在售状态，捏造出极为抢眼的不实信息，陆续发布了多达100余条这类具有吸引力和误导性的视频内容。这种通过大批量、高频率传播虚拟房源信息的方式，旨在快速吸引流量，短期内便引发了一定范围的网络关注。

这类以技术手段蓄意生产并传播广泛虚假信息的行为，不仅对大量购房者形成误判和消费风险，亦直接干扰了本地房地产市场的正常供需信息传递与线上公共环境秩序。在公安警示后，这批虚构视频已全面下线，当事人认错并接受了处罚，薛某等五人的行为已构成“扰乱公共秩序”的违法行为。‌

对普通民众而言，在各类涉及房屋交易等重大利益决策时，面对互联网特别是自媒体发布的极端诱人信息（如远低于市场行情价格的优质房源），更需要保持警惕、审慎核实。应当首先确认发布方资质，并多途径核验官方平台、实地考察或正规经纪机构的房屋信息。

在此，好邻通提醒广大重庆市民，若在网络平台上看到的房源信息价格明显低于本地市场均价或同等地段平均价位，尤其是在承诺“超低价”“超性价比”时，需谨慎核实其真实性，多数“低价”背后可能隐藏着误导交易、骗取流量的虚假性质。在进行房屋租赁或买卖时，务必提高警惕，防范虚假房源信息带来的风险。