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看看小区什么样了？！物管你们一天在干什么
市房协与阿里资产房产战略合作助力重庆商办房源盘活去化
暖心年夜饭碧服陪伴｜碧桂园服务重庆党群
重庆江南立交改造工程匝道11线建成通车
家园焕新安心迎春 | 碧桂园服务重庆开展节

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最新回复

莫白跑：清明假期重庆多家三甲医院门诊时间有调整 2026年清明节假期即将到来，重庆多家三甲医院发布假日期间门诊安排。重庆医科大学附属第一医院4月4日、4月5日门诊上午8:00—12:00应诊。4月6日全天门诊应诊。上午：8:00—12:00，下午：13:30—17:00。急诊、发热门诊 0 1512 晋云山2026-04-03#家长里短
重庆喜来登大酒店冒出浓烟一度引发周边交通拥堵 2026年4月3日上午，位于重庆市南岸区南滨路的喜来登国际中心（内设喜来登大酒店）发生一起冒烟事件，经消防部门核实为酒店负一楼洗衣房冒烟，无明火，无人员伤亡，事件已得到及时处置。据重庆市南岸区消防救援局发布 0 1084 晋云山2026-04-03#家长里短
物业费催缴无可厚非切勿“维权”变成“侵权” 近日，广州、成都等地接连曝出物业因公开业主姓名、房号等信息催缴物业费而被判侵权的案例，为全国物业服务行业敲响了警钟。在重庆，随着城市化进程加快，小区物业管理规模不断扩大，物业费催缴引发的纠纷也时 0 1010 晋云山2026-03-31#家长里短
最新回应：两江新区建新东路部分路段未设置生活垃圾箱近日，有网友表示，两江新区建新东路部分路段未设置生活垃圾箱，行人丢垃圾不便。两江新区五里店街道办事处：针对群众反映的问题，两江新区五里店街道已在建新东路茶园天桥两侧、街道基层治理中心、建新东路90号等 0 3234 晋云山2026-02-24#家长里短
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重庆“钞票雨”事件关键时刻体现物业人的责任与担当 3月26日，重庆九龙坡区二郎街道某小区上演的一场“钞票雨”，在网络上掀起热议。当大量百元大钞从33楼倾泻而下，有人忙着捡拾，而小区物业人员第一时间冲上前，用桶和袋子收拢现金，最终将目测“起码几十万元”的赃 0 1166 晋云山2026-03-31#行业动态
看看小区什么样了？！物管你们一天在干什么呢？
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2 4478 ryyh2022026-03-20#家长里短
案例分析：新老物业交接未做承接查验小区陷入管理瘫痪当小区业主们满怀期待地送走不负责任的老物业，迎来承诺“用心服务”的新物业时，往往以为困扰已久的管理难题即将迎刃而解。然而，若新老物业交接时跳过了至关重要的承接查验环节，这份期待很可能会演变为更深 0 3407 晋云山2026-03-29#案例分析
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转给父母：“夕阳红”竟成骗子最肥美的“韭菜地” 近期，上海嘉定警方成功侦破一起以低价旅游为名、行非法吸收公众存款之实的养老诈骗案，抓获陆某等8名犯罪嫌疑人，涉案金额高达人民币3000万元。此案揭示了一种针对老年群体、隐蔽性极强的新型诈骗模式。 0 1515 晋云山2026-03-26#家长里短
房屋被查封，业主拒交物业费合理吗？房屋被公安机关在不动产登记中心办理了查封登记。之后，业主搬到了亲戚家居住，并不再缴纳物业费。业主能以房屋被查封且未居住为由，主张不缴吗？请看以下来自最高人民法院的司法判例。刘某系某小区业主，2018年8月 0 3517 icadmin2026-02-05#案例分析
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免费安装“小龙虾” AI赋能物业焕新在此，我们诚挚地邀请每一位希望提升效率、解放创造力、重新定义自身价值的物业人，一同加入“养龙虾”的行列。这并非一时的科技跟风。如今我们每一位物业人，都仍被淹没在海量的案头工作中：业主关怀、 0 1908 晋云山2026-03-25#行业培训
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小区里的“连心桥”：碧桂园服务重庆的基层治理新解法在重庆两江新区鸳鸯街道金州社区碧桂园中俊天玺小区，业主们渐渐发现，近两年小区里的“火药味”淡了，邻里间的笑容多了。无论是房屋渗水的烦心事，还是因宠物、停车引发的邻里摩擦，过去可能演变为“拉锯战” 0 1725 晋云山2026-03-25#家长里短
有时候真不能“打开天窗说亮话” 这些窃密技术手段知多少？一场关乎决策的涉密会议正在室内紧张进行，桌上的文件印着“机密”字样，与会者的发言内容敏感而重要。然而窗外有一双窥探的眼睛，将一切尽收眼底，甚至用长焦镜头拍下了桌上的文件……这并非危言耸听的谍战 0 2449 晋云山2026-03-24#家长里短
沙区物协召开2026年度第一次理事会说了哪些行业关心的话题?
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0 3451 晋云山2026-03-23#行业动态
北碚区物协：聚力攻坚同心落实四保一服务为扎实推进“四保一服务”工作。2026年3月19日，重庆市北碚区物业管理协会会长刘家弟组织专家组深入辖区企业，到天地源水墨江山、正源橡园项目开展“四保一服务”小程序专项检查工作。刘会长详细介 0 2548 晋云山2026-03-23#行业动态
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从“河南接娃火出圈”到“重庆校车进小区” 物业的核心是围绕业主需求当河南天鑫润嘉物业的“小学生护送队”举着牌子出现在校门口，当重庆协信阿卡迪亚的校车缓缓驶入小区内部道路，这两个看似独立的事件，实则勾勒出中国物业服务行业转型的清晰轨迹——从“基础管理”到“生活 0 1767 晋云山2026-03-23#行业动态
物业费涨价物业称取得多半业主同意，业主：148户不同意占53%…… 西安一小区物业费调价已实施5年多了，可关于调价，物业公司到底征询了哪些业主同意，成了部分业主挥之不去的疑问。如今，一轮行政复议结束了，法院的裁定也下来了，但有关“公示”的争议却仍未尘埃落定。 2020年12月 0 1902 晋云山2026-03-23#家长里短
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关于忠县香山国际A区长期违建、公共区域占用及消防安全隐患的情况反映致：忠县忠州街道办事处、忠县住房和城乡建设委员会、忠县消防救援大队小区环境是城市文明与居民安全的基础。我反映忠县香山国际A区3-4号楼背后存在长期乱搭、乱摆、乱放、侵占公共区域、高空抛物扔烟 0 2495 晋云山2026-03-21#家长里短
老旧小区加装更新电梯惠民生，托起宜居新生活 “装了电梯真方便，现在上下楼轻松多了，一天跑几趟都不觉得累。”“对我们这些上了年纪的人来说，真是解决了大麻烦，这部电梯用处大得很。”……在渝中区中山二路社区红星亭坡小区，居民们提起新近投用的电梯，无不 0 2159 晋云山2026-03-20#家长里短
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掀桌子？杭州一物业：先服务后缴费，不满意不收钱当杭州安云玖院的业主收到那封打破行业惯例的信件时，整个物业圈的震动不亚于投下一颗炸弹。“先服务、后收费，不满意可少缴甚至不缴”，短短一句话，却像一把钥匙，试图打开困扰行业多年的死结。在“预收物业费是行 0 2199 晋云山2026-03-20#行业动态
业主小区内夜跑绊倒关物业什么事？ 2023年3月28日晚8时许，某小区居民陈某在小区道路内跑步，同时小区居民李某带着4岁半的小孩谢某在小区道路内玩耍。玩耍过程中，谢某将儿童滑板车放置于道路边，陈某跑步经过时被滑板车绊倒而受伤。 0 2961 晋云山2026-03-10#案例分析
市房协与阿里资产房产战略合作助力重庆商办房源盘活去化

0 3388 晋云山2026-03-16#行业动态
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2026重庆春交会避暑休闲地产置业热潮提前拉开帷幕 3月12日，2026重庆春季房交会火热启幕，南川与武隆的清凉魅力齐聚山城置业舞台，将夏日的舒爽提前带到中心城区，不少市民驻足南川展台了解参展项目房源信息，开始规划安排自己的避暑事宜，让我市的避暑康养置业 0 2779 晋云山2026-03-15#行业动态
从春交会看重庆楼市三个新变化 3月12日，第十一届重庆中心城区商品房销售TOP20会议暨高品质住宅土地推介会举行，在这场汇聚头部房企的会议上，《2025年重庆市中心城区商品房销售TOP20房企榜单》（以下简称榜单）出炉，其中前三名房企，成交 0 2506 晋云山2026-03-14#行业动态
AI龙虾张牙舞爪杀进物业！物业老总深夜复盘：再不转型，我们真的会被吃掉！ ——从Open Claw入侵，看物业人最该有的7条生存红线上周三深夜，我从江州凯悦帝景小区出来，车窗外是3400户灯火阑珊的社区，手里攥着1.8元物业费的收缴清单，心里却压着一块巨石：业委会主任的一句话，像针一样扎 0 2669 晋云山2026-03-14#家长里短
重庆荣昌：多方联动化解物业纠纷难题 “物业服务不好，要成立业主委员会”“物业收费过高，不缴费还被起诉”“业主看到一点垃圾没有打扫干净就拒交物业费”.......小区物业与业主之间的矛盾纠纷问题点多面广。今年来，重庆市荣昌区强化多方协同、 0 2556 晋云山2026-03-13#行业动态
春交会第二日诞生单套成交总价最高房源 1434万元！ 3月13日，我市房地产市场成交一套总价超1400万元的商品房，业内人士分析认为，这可能会成为本届春交会单套成交总价最高的房源。据了解，该房源为两江新区江北嘴壹号院东苑在售商品房，其建筑面积486.09平方米 0 3020 晋云山2026-03-13#行业动态
中国房协点赞2026重庆春季房交会为“百城千企”活动树立示范标杆 3月12日，2026重庆春季房地产暨家居展示交易会正式拉开帷幕。本次春交会以“福年置业、马上安居”为主题，集中展示了重庆中心城区及各区的优质楼盘项目，成为落实全国两会精神、推动房地产高质量发展的重要实 0 2386 晋云山2026-03-13#行业动态
2026重庆春交会今启幕 21家房企携70个商品房项目亮相 3月12日，2026重庆春季房地产暨家居展示交易会（以下简称“春交会”）在观音桥步行街开幕。记者从市住房城乡建委获悉，今年春交会中心城区21家品牌房企携70个精品商品房项目亮相，线下展览将持续至3月15日。 0 2633 晋云山2026-03-12#行业动态
碧桂园服务重庆：“植此青绿·共筑美好”植树节专题活动温情落幕春风吐绿，草木初萌。在这个孕育希望的季节里，碧桂园服务重庆“植此青绿·共筑美好”植树节专题活动在北碚区静观镇圆满举行。来自各项目的业主家人与物业党员代表齐聚“中国花木之乡”，共同种下一片“共建林 0 2568 晋云山2026-03-12#行业动态
明天开幕！2026重庆春交会亮点抢先看春日巴渝暖，置业正当时。在重庆政策精准发力促进楼市复苏的背景下，2026重庆春季房地产暨家居展示交易会（以下简称“春交会”）将于明日（3月12日）在观音桥步行街正式拉开帷幕，展期持续至3月15日。 0 3001 晋云山2026-03-11#家长里短
在物业建的业主群里与邻居对骂，反手起诉物业不作为业主因与小区邻居发生矛盾，在业主群里对骂。物业因是群主而被认为管理不作为被诉至法庭。这起略显“奇葩”的案件，究竟谁是谁非？谢某为重庆市某小区业主。2023年4月19日，其在某小区物业管理方某物业组建的500人某 0 2858 晋云山2026-03-10#案例分析
开发商买卖小区内地上车位法院：业主共有不得侵占！重庆某小区业委会发现开发商计划售卖小区内的地上停车位，遂找到开发公司表示，地上停车位系小区公共车位，属于全体业主共同所有，开发商无权进行售卖。开发公司表示，小区建设用地使用权是某公司出资取得的，公司是 0 2567 晋云山2026-03-10#案例分析
业主老带新开发商承诺免物业费物业公司可不认账常某是某小区业主，2017年2月，常某与某物业公司签订了《前期物业服务协议》，约定由某物业公司向某小区提供物业管理服务，合同期限自该物业区域业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时终止。上述合同 0 2710 晋云山2026-03-10#案例分析
巴南区一业主擅自损坏小区绿化被罚19000元近日，重庆市巴南区龙洲湾街道城管大队依法处置一起小区业主擅自毁坏园林绿植案件，在作出行政处罚决定后，经巴南区人民法院裁定准予强制执行，目前案件已进入强制执行程序。这标志着龙洲湾街道在居住区绿化管 0 2521 晋云山2026-03-10#案例分析
肖先静中国民主建国会会员北京市京都（重庆）律师事务所管委会副主任两江新区新的社会阶层专业人士联合会副秘书长重庆市渝中区教委特聘法律专家重庆市渝中区反诈宣传指导律师重庆市南岸区行政法专委会委员重庆市工商联民 0 3032 晋云山2026-02-28#智库专家
物业费降了，服务却更好了！这个小区迎来大变样近日，记者走进中梁山街道绿地重庆城际空间站三期小区看到，小区的年味还未完全散去，大门内外挂着红灯笼，居民三三两两刷脸进入小区，内部干净整洁，一片祥和安宁的景象。曾经，绿地重庆城际空间站三期 0 2722 晋云山2026-03-10#行业动态
物企投身“城市运营”是服务升级重要手段 2月28日，重庆公布2026年首批《城市更新机会清单》，清单共收录重庆市207个优质项目，总投资近1200亿元，涵盖老旧小区改造、产业园区升级、商业商办盘活等多个领域。笔者观察到，在去年7月14日 0 3778 晋云山2026-03-02#行业动态
金茂重庆：一场“金渝宴”，定义重庆社区新温度在重庆，有一种安心，叫做金茂把业主放在心上。从业主运动会的邻里竞技，到业主春晚的阖家欢享，再到如今温情满满的百家盛宴，金茂重庆始终用一场场走心相聚，把社区打造成有温度的家。在九龙金茂晓棠“ 0 2611 晋云山2026-03-06#行业动态
《住宅专项维修资金》有关法规修订 6月1日起实施住房城乡建设部关于发布行业标准《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》局部修订条文的公告现批准行业标准《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》（CJJ/T258-2017）局部修订的条文，自2026年6 0 2767 晋云山2026-03-05#政策解读
曹金星高级物业管理师、中指院物业专家、重庆市住建委专家、街道物业管理顾问、企业管理顾问专业背景：21年央企、上市公司工作经验。先后在天骄智慧服务、龙湖智创服务等知名物企担任业务和职能管理关键岗位，擅长满意度 0 3748 晋云山2026-03-04#智库专家
田友谊壹心乐业社区服务中心创始人社区治理领域的实践型专家，拥有丰富的一线经验；半山华府两届业委会主任，深耕小区自治与居民服务；观音桥街道首届议事代表，参与街道层面公共事务决策。资深行业顾问：为多个小区业委会 0 3222 晋云山2026-02-28#智库专家
业主不得以设计不合理等房屋质量问题为由拒绝支付物业费基本案情某物业公司与某小区建设单位依法签订《前期物业服务合同》后，开始为小区提供物业服务。徐某某系案涉小区业主，因其未按时支付自2019年5月至2022年12月的物业费，经催告后在合理期限内仍未支付 0 3229 晋云山2026-03-03#案例分析
灵活运用“巡回审判+示范调解”方式批量化解涉众物业纠纷基本案情某物业公司为某小区提供了日常保洁、保安巡逻、电梯日常维护保养等物业服务。因大多数业主未按时交纳物业费，某物业公司难以维持日常运营，物业管理服务标准逐渐降低，导致其与业主之间的矛盾加 0 2914 晋云山2026-03-03#案例分析
原物业服务人对业主大会选聘新物业服务人的决定无权提起诉讼基本案情某物业公司是某小区建设单位选定的前期物业服务人。后该小区召开业主大会作出解聘某物业公司、选聘新物业服务人的决定，小区业主委员会与新物业服务人已另行签订物业服务合同。某物业公司认为， 0 2858 晋云山2026-03-03#案例分析
合同终止后原物业拒不退场的不得请求业主支付后续物业费基本案情某物业公司系某小区的原物业服务人。该小区业主委员会向某物业公司函告原物业服务合同到期后将重新选定物业服务人，并邀请其积极参与竞标。某物业公司回函表示原物业服务合同到期后自行终止。后 0 3150 晋云山2026-03-03#案例分析
物业服务人不得以限制使用门禁系统等方式催交物业费基本案情张某系某小区业主，某物业公司为该小区提供物业服务。2021年9月，张某发现其因欠交物业费已被禁止使用所住单元电梯及门禁系统，与某物业公司交涉无果后，张某诉至法院，要求某物业公司恢复其对 0 2855 icadmin2026-03-03#案例分析
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这种停车方式涉嫌违法！已有车主被传唤，物业被罚消防车通道内停放多辆私家车，通道铁门被牢牢锁闭，这种情况你是不是也遇到过？近日，广西柳州某小区一栋居民楼楼顶着火，当消防员赶到小区门口时，却发现消防车通道不仅铁门紧锁，还停放着两辆私家车 0 2841 晋云山2026-03-03#案例分析
聚焦物业服务中的司法难点问题编者按：物业服务关乎千家万户的切身利益，是基层社会治理体系与民生法治保障机制的重要组成部分。实践中，前期物业服务未依法履行招投标程序所引发的合同效力认定等问题，以及小区公共收益被擅自占用、挪用甚至侵吞 0 2809 晋云山2026-03-02#行业动态
业主私挪快递车撞坏他车维修费谁来赔？因自家车位被快递车挡住，余某为方便下车自行挪动了快递三轮车，没想到过程中因操作失误不小心撞到了其他业主的车。那么，究竟该是谁的责任？又该由谁来进行赔偿呢？让我们一起来看看重庆市沙坪坝区人民法院的这个案 1 3077 晋云山2026-02-08#案例分析
金科服务正式从港交所退市　　2月20日，金科服务正式从港交所退市，这距离其2020年11月挂牌上市仅过去了五年零三个月。　　至此，金科服务成为继蓝光嘉宝服务、华发物业、融信服务之后，第四家退出港股舞台的物业企业。　　资料显示，金科服 0 2623 晋云山2026-02-26#行业动态
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家园焕新安心迎春 | 碧桂园服务重庆开展节前守护行动新春将至，年味渐浓。一场以“平安守护”与“洁净焕新”为主题的节前服务行动正在碧桂园服务重庆服务的园区内全面展开。从环境美化到安全排查，碧桂园服务重庆团队以细致务实的工作，为业主营造温馨、整洁、安 0 2848 晋云山2026-02-26#行业动态
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暖心年夜饭碧服陪伴｜碧桂园服务重庆党群志愿服务队暖心相伴当重庆的街巷渐渐染上年味，家家户户忙着扫尘、备宴，期盼团圆之时，我们身边还有这样一群老人——他们独居一隅，没有子女绕膝的热闹，少了家人相伴的温情，过年的喜庆，似乎也少了几分暖意。在碧桂园 0 2845 晋云山2026-02-25#行业动态
重庆沙坪坝区强力推进业委会全覆盖破解物业矛盾难题重庆沙坪坝区住建委发布文件要求全区物业小区在二季度实现业委会100%全覆盖。通过简化流程、专题培训、重点突破等措施，解决业主维权难问题。文章分析了重庆物业费下调现状及业委会成立的重要性，认为此举将有效改善 0 2815 晋云山2026-02-25#业委会动态
业委会自管决议程序不合规法院：撤销！为实现小区自管自治，2021年8月6日至同年8月16日期间，丰都县三合街道某小区召开业主大会，选举了业主委员会成员并予以公告，经向街道报送备案后认定合法有效，业主委员会依法履职。同年9月28日，该 0 2913 晋云山2026-02-24#业委会动态
业委会造假70张表决票胜诉变败诉！ 2013年2月2日，重庆市长寿区某某小区业委会与重庆某公司签订的物业服务合同约定到2018年2月1日终止。2015年10月28日，某某小区第二届业委会成立，2017年12月29日，某某第二届业委会召开业主大会，就续聘或选聘物业服 0 2591 晋云山2026-02-24#业委会动态
物管用房公共收益被侵占业委会追回21万余元某公司于2011年开发建设了大足区凤凰城小区，按照规划要求，其中12幢底层属于小区业主的物业管理用房。 2011年5月，某公司将其自有房屋连同12幢底层的小区业主用房一并出租给了某幼儿园，双方约定 0 2670 晋云山2026-02-24#业委会动态
重庆小区业委会胜诉追回千万公共物业行业迎来风暴重庆复地上城业委会成功起诉原物业公司，追回2008-2022年期间公共1319万元及利息。此案反映出业主维权意识提升，物业行业亟待加强。文章同时分析了房产抵押贷款的优势，包括低利率、长期限和高额度等特点。重庆复地 0 3102 晋云山2026-02-24#业委会动态
公共收益被物业“代管”10年业委会追回500余万元从2012年到2021年，某物业公司在管理某小区期间，利用公共车位、电梯广告、游泳池等共有部分经营，累计公示收入超过800万元，但并未向业主分配。2022年7月6日，该物业公司撤场。 2021年2月10日，某小区业 0 2586 晋云山2026-02-24#业委会动态
最新回应：南岸区上新街一居民楼下的KTV噪声扰民近日，网友表示，南岸区上新街涂山路37号居民楼底楼的KTV，经常营业至深夜，产生较大噪声，影响附近居民休息。南岸区文化旅游委：经南岸区文化旅游委联合区公安分局、龙门浩街道现场核实，该KTV位于居 0 2844 晋云山2026-02-24#家长里短
最新回应：九龙坡区民德路路灯损坏影响居民日常出行 2026年1月6日，网友反映九龙坡区民安华福小区的民德路路段个别路灯损坏，夜间无照明，居民出行不便。九龙坡区城市管理局：经核实，该路段有4盏路灯线路故障未亮灯。九龙坡区城市管理局立即组织维修更换，于2026年1 0 2749 晋云山2026-02-24#家长里短

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看看小区什么样了？！物管你们一天在干什么呢？
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物企投身“城市运营”是服务升级重要手段 2月28日，重庆公布2026年首批《城市更新机会清单》，清单共收录重庆市207个优质项目，总投资近1200亿元，涵盖老旧小区改造、产业园区升级、商业商办盘活等多个领域。笔者观察到，在去年7月14日 0 3783 晋云山2026-03-02#行业动态
曹金星高级物业管理师、中指院物业专家、重庆市住建委专家、街道物业管理顾问、企业管理顾问专业背景：21年央企、上市公司工作经验。先后在天骄智慧服务、龙湖智创服务等知名物企担任业务和职能管理关键岗位，擅长满意度 0 3754 晋云山2026-03-04#智库专家
房屋被查封，业主拒交物业费合理吗？房屋被公安机关在不动产登记中心办理了查封登记。之后，业主搬到了亲戚家居住，并不再缴纳物业费。业主能以房屋被查封且未居住为由，主张不缴吗？请看以下来自最高人民法院的司法判例。刘某系某小区业主，2018年8月 0 3522 icadmin2026-02-05#案例分析
沙区物协召开2026年度第一次理事会说了哪些行业关心的话题?
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案例分析：新老物业交接未做承接查验小区陷入管理瘫痪当小区业主们满怀期待地送走不负责任的老物业，迎来承诺“用心服务”的新物业时，往往以为困扰已久的管理难题即将迎刃而解。然而，若新老物业交接时跳过了至关重要的承接查验环节，这份期待很可能会演变为更深 0 3415 晋云山2026-03-29#案例分析
市房协与阿里资产房产战略合作助力重庆商办房源盘活去化

0 3408 晋云山2026-03-16#行业动态
最新回应：两江新区建新东路部分路段未设置生活垃圾箱近日，有网友表示，两江新区建新东路部分路段未设置生活垃圾箱，行人丢垃圾不便。两江新区五里店街道办事处：针对群众反映的问题，两江新区五里店街道已在建新东路茶园天桥两侧、街道基层治理中心、建新东路90号等 0 3270 晋云山2026-02-24#家长里短
业主不得以设计不合理等房屋质量问题为由拒绝支付物业费基本案情某物业公司与某小区建设单位依法签订《前期物业服务合同》后，开始为小区提供物业服务。徐某某系案涉小区业主，因其未按时支付自2019年5月至2022年12月的物业费，经催告后在合理期限内仍未支付 0 3244 晋云山2026-03-03#案例分析
田友谊壹心乐业社区服务中心创始人社区治理领域的实践型专家，拥有丰富的一线经验；半山华府两届业委会主任，深耕小区自治与居民服务；观音桥街道首届议事代表，参与街道层面公共事务决策。资深行业顾问：为多个小区业委会 0 3236 晋云山2026-02-28#智库专家
一个产权车位可否停两车？法院判决来了某小区业主严某因在自行购买的产权车位上停放两辆车被物业制止，双方僵持不下，严某将物业公司告上法庭。严某认为，自家的车位在拐角处，车位产证面积44.46平方米，停放两辆车虽然超出了划线区域，但并未超出所购买 0 3225 晋云山2026-02-08#案例分析
合同终止后原物业拒不退场的不得请求业主支付后续物业费基本案情某物业公司系某小区的原物业服务人。该小区业主委员会向某物业公司函告原物业服务合同到期后将重新选定物业服务人，并邀请其积极参与竞标。某物业公司回函表示原物业服务合同到期后自行终止。后 0 3167 晋云山2026-03-03#案例分析
重庆小区业委会胜诉追回千万公共物业行业迎来风暴重庆复地上城业委会成功起诉原物业公司，追回2008-2022年期间公共1319万元及利息。此案反映出业主维权意识提升，物业行业亟待加强。文章同时分析了房产抵押贷款的优势，包括低利率、长期限和高额度等特点。重庆复地 0 3136 晋云山2026-02-24#业委会动态
业主私挪快递车撞坏他车维修费谁来赔？因自家车位被快递车挡住，余某为方便下车自行挪动了快递三轮车，没想到过程中因操作失误不小心撞到了其他业主的车。那么，究竟该是谁的责任？又该由谁来进行赔偿呢？让我们一起来看看重庆市沙坪坝区人民法院的这个案 1 3102 晋云山2026-02-08#案例分析
业主违停遭物业锁车，车辆损坏谁买单？业主的车位被占，于是随手把自己的车辆违停在小区广场的出入口。物业公司工作人员经电话通知，业主仍不挪车，物业便用锁车器锁住车轮，不慎导致车辆受损。那么，产生的损失应该由谁来承担呢？来看看中国法院网的以下 0 3066 icadmin2026-02-05#案例分析
消防整改期间发生火灾物业需担责吗？租客因使用不当，导致房屋起火。结果又正值小区消防改造期间，消防栓无水可用。重庆市南川区人民法院审结的一起财产损害赔偿纠纷，最终依法判决由承租人承担房东的财产损害赔偿责任。此案中，为何物业不需要承担责任 0 3054 icadmin2026-02-05#案例分析
肖先静中国民主建国会会员北京市京都（重庆）律师事务所管委会副主任两江新区新的社会阶层专业人士联合会副秘书长重庆市渝中区教委特聘法律专家重庆市渝中区反诈宣传指导律师重庆市南岸区行政法专委会委员重庆市工商联民 0 3052 晋云山2026-02-28#智库专家
春交会第二日诞生单套成交总价最高房源 1434万元！ 3月13日，我市房地产市场成交一套总价超1400万元的商品房，业内人士分析认为，这可能会成为本届春交会单套成交总价最高的房源。据了解，该房源为两江新区江北嘴壹号院东苑在售商品房，其建筑面积486.09平方米 0 3032 晋云山2026-03-13#行业动态
明天开幕！2026重庆春交会亮点抢先看春日巴渝暖，置业正当时。在重庆政策精准发力促进楼市复苏的背景下，2026重庆春季房地产暨家居展示交易会（以下简称“春交会”）将于明日（3月12日）在观音桥步行街正式拉开帷幕，展期持续至3月15日。 0 3012 晋云山2026-03-11#家长里短
业主车位安装尖锐物为界，扎破邻居车胎被索赔为防止自购的车位被别人越界占用停车，业主在自家车位线处安装尖锐装置作为防护线，却不想因此导致邻居的车胎被扎。那么，该业主需要承担赔偿责任吗？王某、李某居住在同一个小区，李某的48号车位旁系王某租用的47号 0 2979 icadmin2026-02-05#案例分析
业主小区内夜跑绊倒关物业什么事？ 2023年3月28日晚8时许，某小区居民陈某在小区道路内跑步，同时小区居民李某带着4岁半的小孩谢某在小区道路内玩耍。玩耍过程中，谢某将儿童滑板车放置于道路边，陈某跑步经过时被滑板车绊倒而受伤。 0 2970 晋云山2026-03-10#案例分析
物业为续约作出的降费承诺适用欠费补缴吗？物业公司为达成续签物业服务合同的目的，借公司十周年之际推出了降费优惠。在诉讼收缴前期欠费的过程中，欠费业主要求按新承诺的标准予以缴纳物业费，可行吗？2015年10月9日，某物业公司与某置业公司签订了《前期物 0 2950 晋云山2026-02-08#案例分析
灵活运用“巡回审判+示范调解”方式批量化解涉众物业纠纷基本案情某物业公司为某小区提供了日常保洁、保安巡逻、电梯日常维护保养等物业服务。因大多数业主未按时交纳物业费，某物业公司难以维持日常运营，物业管理服务标准逐渐降低，导致其与业主之间的矛盾加 0 2925 晋云山2026-03-03#案例分析
业委会自管决议程序不合规法院：撤销！为实现小区自管自治，2021年8月6日至同年8月16日期间，丰都县三合街道某小区召开业主大会，选举了业主委员会成员并予以公告，经向街道报送备案后认定合法有效，业主委员会依法履职。同年9月28日，该 0 2924 晋云山2026-02-24#业委会动态
物业“代管”10年未分配公共收益业委会追回500万一直以来，关于小区公共收益的争议不断。那么，哪些收入属于公共收益？公共收益的归属规则又是怎样的呢？从2012年到2021年，某物业公司在管理某小区期间，利用公共车位、电梯广告、游泳池等共有部分经营，累计公示收 0 2920 icadmin2026-02-05#案例分析
业主装修把邻居家墙体凿开裂业主新房装修没几天，邻居就找上门称其墙面因装修导致墙体开裂。新房的业主认为自己没有违规施工，邻居家的墙面开裂与己无关，最终协商无果，双方闹上法庭。2023年1月，刘某位于重庆市渝北区某小区的新房顺利接房。 0 2910 icadmin2026-02-05#案例分析
小孩小区投喂流浪猫被抓伤，谁的责任？现如今各个小区都会有不少流浪猫狗出没，大多数情况下，业主们都能和平共处，甚至还会有些爱猫爱狗人士进行定期投喂。然而，如果一不小心被流浪猫狗抓伤、咬伤，又该谁来担责呢？下面，让我们通过中国普法的以下案例 0 2903 晋云山2026-02-08#案例分析
小猫在小区内被流浪狗追咬致死，业主起诉物业近年来，饲养宠物已成为越来越多人生活的一部分。宠物为人们日常生活增添了乐趣，成为精神陪伴。与此同时，由于部分宠物饲养人缺乏安全意识和责任意识，疏于管理，由此引发了不少矛盾纠纷。重庆市北碚区人民法院就审 0 2888 icadmin2026-02-05#案例分析
最新回应：南岸区上新街一居民楼下的KTV噪声扰民近日，网友表示，南岸区上新街涂山路37号居民楼底楼的KTV，经常营业至深夜，产生较大噪声，影响附近居民休息。南岸区文化旅游委：经南岸区文化旅游委联合区公安分局、龙门浩街道现场核实，该KTV位于居 0 2881 晋云山2026-02-24#家长里短
上海中梁物业重庆分公司未依规落实消控室值班制度被罚 2026年1月26日，上海中梁物业发展有限公司重庆分公司未按照规定落实消防控制室值班制度的行为,被九龙坡区消防救援支队处罚款5000元。 0 2877 icadmin2026-02-06#行业动态
小区树木自然折断砸坏车辆，业主索赔物业小区树木折断，砸坏业主停放在树下的车辆，应该由谁赔偿？近日，重庆市潼南区人民法院公开开庭审理了一起因小区树木折断致业主车辆受损的案件，依法判决物业公司赔偿业主损失。王某为重庆市潼南区某小区业主。某日， 0 2877 icadmin2026-02-05#案例分析
在物业建的业主群里与邻居对骂，反手起诉物业不作为业主因与小区邻居发生矛盾，在业主群里对骂。物业因是群主而被认为管理不作为被诉至法庭。这起略显“奇葩”的案件，究竟谁是谁非？谢某为重庆市某小区业主。2023年4月19日，其在某小区物业管理方某物业组建的500人某 0 2867 晋云山2026-03-10#案例分析
物业服务人不得以限制使用门禁系统等方式催交物业费基本案情张某系某小区业主，某物业公司为该小区提供物业服务。2021年9月，张某发现其因欠交物业费已被禁止使用所住单元电梯及门禁系统，与某物业公司交涉无果后，张某诉至法院，要求某物业公司恢复其对 0 2864 icadmin2026-03-03#案例分析
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这种停车方式涉嫌违法！已有车主被传唤，物业被罚消防车通道内停放多辆私家车，通道铁门被牢牢锁闭，这种情况你是不是也遇到过？近日，广西柳州某小区一栋居民楼楼顶着火，当消防员赶到小区门口时，却发现消防车通道不仅铁门紧锁，还停放着两辆私家车 0 2864 晋云山2026-03-03#案例分析
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暖心年夜饭碧服陪伴｜碧桂园服务重庆党群志愿服务队暖心相伴当重庆的街巷渐渐染上年味，家家户户忙着扫尘、备宴，期盼团圆之时，我们身边还有这样一群老人——他们独居一隅，没有子女绕膝的热闹，少了家人相伴的温情，过年的喜庆，似乎也少了几分暖意。在碧桂园 0 2860 晋云山2026-02-25#行业动态
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家园焕新安心迎春 | 碧桂园服务重庆开展节前守护行动新春将至，年味渐浓。一场以“平安守护”与“洁净焕新”为主题的节前服务行动正在碧桂园服务重庆服务的园区内全面展开。从环境美化到安全排查，碧桂园服务重庆团队以细致务实的工作，为业主营造温馨、整洁、安 0 2859 晋云山2026-02-26#行业动态
原物业服务人对业主大会选聘新物业服务人的决定无权提起诉讼基本案情某物业公司是某小区建设单位选定的前期物业服务人。后该小区召开业主大会作出解聘某物业公司、选聘新物业服务人的决定，小区业主委员会与新物业服务人已另行签订物业服务合同。某物业公司认为， 0 2858 晋云山2026-03-03#案例分析
重庆沙坪坝区强力推进业委会全覆盖破解物业矛盾难题重庆沙坪坝区住建委发布文件要求全区物业小区在二季度实现业委会100%全覆盖。通过简化流程、专题培训、重点突破等措施，解决业主维权难问题。文章分析了重庆物业费下调现状及业委会成立的重要性，认为此举将有效改善 0 2844 晋云山2026-02-25#业委会动态
物管用房公共收益被侵占业委会追回21万余元小区物管用房租金被开发公司一并收取多年，业委会成立后一纸诉状起诉追讨。开发公司辩称业委会对成立前的租金无权利追讨、该笔费用也已过追讨时限，那么这笔钱还能要回来吗？某公司于2011年开发建设了大足区凤凰城小 0 2841 晋云山2026-02-08#案例分析
房屋出租期间墙面发霉凸起，业主起诉租客房屋租赁期间，墙面、家具等设施设备发生损耗，维修或赔偿责任应该由谁来承担？要回答这一争议性问题，需要明白一个概念：合理使用租赁物。那么，怎么才算“合理使用”呢？周某系某小区业主。2023年1月，周某将该小 0 2823 icadmin2026-02-05#案例分析
业主家中起火物业堵塞消防通道判赔4万余元物业公司因在小区内设置铁制地桩占用消防车通道，延误火灾扑救，造成小区业主损失扩大，是否需要担责？重庆市渝北区人民法院审结的一起物业服务合同纠纷案给予了我们启示。张某系重庆市渝北区某小区业主。某日，张某 0 2814 晋云山2026-02-08#案例分析
业委会主任擅自变更合同条款，因付款问题对簿公堂业委会主任为套取公共收益占为己有，于是在小区更换电梯工程时与执行公司擅自变更合同条款、增加执行费用。那么，其做出的变更决定有效吗？重庆某小区公开招投标，某公司最终以73.5万元报价中标，由其完成该小区ABC 0 2812 icadmin2026-02-05#案例分析
聚焦物业服务中的司法难点问题编者按：物业服务关乎千家万户的切身利益，是基层社会治理体系与民生法治保障机制的重要组成部分。实践中，前期物业服务未依法履行招投标程序所引发的合同效力认定等问题，以及小区公共收益被擅自占用、挪用甚至侵吞 0 2809 晋云山2026-03-02#行业动态
业委会通过上门征求意见续聘物业被质疑小区续聘物业时，业委会通过上门征求意见的方式续聘物业，并在业主提出质疑的情况下，仅拿出6份签字投票存根，这种“儿戏”的做法，最后被法院判处撤销业委会决议。2021年10月4日，重庆市石柱土家族自治县某小区业委 0 2803 icadmin2026-02-05#案例分析
邻居占用过道，可以因此拒交物业费吗？罗某系重庆市渝北区某小区房屋的所有权人。2021年8月26日，该小区业委会与某物业公司签订《物业服务合同》，约定其为小区提供物业服务，合同期限自2021年9月1日起至2024年8月31日止。合同到期后，业主大会未作出选聘 0 2801 icadmin2026-02-05#案例分析
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2026重庆春交会避暑休闲地产置业热潮提前拉开帷幕 3月12日，2026重庆春季房交会火热启幕，南川与武隆的清凉魅力齐聚山城置业舞台，将夏日的舒爽提前带到中心城区，不少市民驻足南川展台了解参展项目房源信息，开始规划安排自己的避暑事宜，让我市的避暑康养置业 0 2800 晋云山2026-03-15#行业动态
《住宅专项维修资金》有关法规修订 6月1日起实施住房城乡建设部关于发布行业标准《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》局部修订条文的公告现批准行业标准《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》（CJJ/T258-2017）局部修订的条文，自2026年6 0 2777 晋云山2026-03-05#政策解读
业主将入户门改外开法院：影响通行需复原在日常的房屋装修中，常会发生居民为了入户门不占用室内空间而将入户门改外开的情况。但因此，外开的大门往往会挡住过道的通行空间，影响其他居民的出行便利，从而发生纠纷。近日，重庆市江津区人民法院就审结这样一 0 2773 晋云山2026-02-08#案例分析
金碧物业重庆分公司未依规落实消防控制室值班制度被罚 2025年12月9日，两江新区消防救援支队执法人员在对位于重庆市两江新区湖红路56号的金碧物业有限公司重庆分公司管理的恒大世纪城北苑进行举报投诉核查，发现该小区消防控制室现场有2名值班人员持中级证 0 2767 晋云山2026-02-24#行业动态
最新回应：九龙坡区民德路路灯损坏影响居民日常出行 2026年1月6日，网友反映九龙坡区民安华福小区的民德路路段个别路灯损坏，夜间无照明，居民出行不便。九龙坡区城市管理局：经核实，该路段有4盏路灯线路故障未亮灯。九龙坡区城市管理局立即组织维修更换，于2026年1 0 2765 晋云山2026-02-24#家长里短
未安装“一户一表”影响生活，业主起诉开发商王某为重庆某小区的业主，小区本应实现“一户一表”供水、供电，但入住后该权益却迟迟无法保障。“一户一表”规定到底应该如何履行？来看看重庆市第一中级人民法院的判例。王某系重庆某小区的业主。开发商在商品房买 0 2739 晋云山2026-02-08#案例分析
物业费降了，服务却更好了！这个小区迎来大变样近日，记者走进中梁山街道绿地重庆城际空间站三期小区看到，小区的年味还未完全散去，大门内外挂着红灯笼，居民三三两两刷脸进入小区，内部干净整洁，一片祥和安宁的景象。曾经，绿地重庆城际空间站三期 0 2735 晋云山2026-03-10#行业动态
业主老带新开发商承诺免物业费物业公司可不认账常某是某小区业主，2017年2月，常某与某物业公司签订了《前期物业服务协议》，约定由某物业公司向某小区提供物业管理服务，合同期限自该物业区域业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时终止。上述合同 0 2720 晋云山2026-03-10#案例分析
金科智慧服务集团股份有限公司金科智慧服务集团股份有限公司(以下简称“金科服务”)是全国领先的智慧服务供应商。2000年，金科服务在重庆成立。经过20余年的发展，已成为全国前十，西南第一的综合智慧服务集团。2020年11月17日，金科服务在香港联 0 2714 icadmin2026-02-22#品牌企业
物管用房公共收益被侵占业委会追回21万余元某公司于2011年开发建设了大足区凤凰城小区，按照规划要求，其中12幢底层属于小区业主的物业管理用房。 2011年5月，某公司将其自有房屋连同12幢底层的小区业主用房一并出租给了某幼儿园，双方约定 0 2712 晋云山2026-02-24#业委会动态
重庆江南立交改造工程匝道11线建成通车　　2月13日，记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，江南立交改造工程匝道11线（以下简称“11线”）正式建成投用。该匝道起于内环快速路（两江新区往茶园方向），止于南山向黄路，全长901米，按双向2车道标准建设 0 2685 晋云山2026-02-24#家长里短
AI龙虾张牙舞爪杀进物业！物业老总深夜复盘：再不转型，我们真的会被吃掉！ ——从Open Claw入侵，看物业人最该有的7条生存红线上周三深夜，我从江州凯悦帝景小区出来，车窗外是3400户灯火阑珊的社区，手里攥着1.8元物业费的收缴清单，心里却压着一块巨石：业委会主任的一句话，像针一样扎 0 2678 晋云山2026-03-14#家长里短
最新回应：南川区南城街道一人行道上堆放大量水管影响通行近日，网友留言表示南川区南城街道香格里拉小区附近人行道上堆放大量水管，影响行人通行。南川区城投集团：经现场核实，南城街道香格里拉小区供水管道改造期间，施工方为便于取用，将100余根水管临时堆放在附近人 0 2652 晋云山2026-02-24#家长里短
业委会造假70张表决票胜诉变败诉！ 2013年2月2日，重庆市长寿区某某小区业委会与重庆某公司签订的物业服务合同约定到2018年2月1日终止。2015年10月28日，某某小区第二届业委会成立，2017年12月29日，某某第二届业委会召开业主大会，就续聘或选聘物业服 0 2639 晋云山2026-02-24#业委会动态
2026重庆春交会今启幕 21家房企携70个商品房项目亮相 3月12日，2026重庆春季房地产暨家居展示交易会（以下简称“春交会”）在观音桥步行街开幕。记者从市住房城乡建委获悉，今年春交会中心城区21家品牌房企携70个精品商品房项目亮相，线下展览将持续至3月15日。 0 2639 晋云山2026-03-12#行业动态