业主不买车位物业不让进 住建：要求物业整改

1月28日，市民反映，杨凌示范区绿地3期江南忆小区共22栋楼，于2023年陆续交付，目前还有一部分未交付的处于停工状态，导致地下车库也没完全建好，物业强制性要求业主购买车位才能进入车库。

1月28日华商报向杨凌农业高新技术产业示范区管委会发函咨询，2月14日收到杨凌示范区住房和城乡建设局回函称，经核查，绿地3期江南忆小区由绿地集团杨凌置业有限公司开发建设，由上海合创嘉锦物业管理有限公司杨凌分公司提供物业服务。小区部分地下车库及配套设施尚未完全建成，物业企业在管理过程中存在限制未购车位业主车辆进入小区的情况，导致业主出行不便并引发投诉。

接到相关反映后，杨凌示范区住房和城乡建设局第一时间赴小区现场接访业主，听取诉求，并组织开发企业与物业企业召开协调会，明确整改要求。

目前，杨凌示范区住房和城乡建设局已向开发企业及物业企业下发《关于加快推进绿地三期项目地下车库等配套设施建设和提升物业服务管理的通知》(杨管建发[2026]1号)，要求：一是开发企业立即制定地下车库等配套设施建设推进方案，加快施工进度，确保尽快投入使用；二是在地下车库未竣工交付前，不得强制销售，变相转让车位，不得限制业主车辆正常进入小区；三是物业企业全面开展服务整改，建立业主诉求台账，提升服务质量，规范停车管理，及时回应业主合理诉求。

开发企业及物业企业已按照要求开展整改，小区车辆进出秩序已恢复正常。

华商报大风新闻记者 马群