3008户小区，业委会是如何诞生的？

【老田说小区】，聊聊这十年参与小区自治的那些事儿。

不说大道理，只讲真实经历。希望能给关心小区自治的朋友们一点参考。

先认识一下老田

我叫田友谊，朋友们都喊我老田。

我住在重庆两江新区半山华府小区——一个32万方、3008户、集高层、别墅、商业于一体的万人大盘。

在这里住了十多年，也当了半山华府两届业委会主任。今天第一篇，先说说我们小区业委会是怎么来的。

一团乱麻的起点

📅 2012年 · 入住即闹心

首批业主入住半山华府。和很多小区一样，前期物业服务不到位——维修不及时、安保不到位、环境管理跟不上……大家交了物业费，却享受不到质价相符的服务，矛盾越积越深。

业主们不是没反映过，但投诉像石子丢进水里，涟漪都没有几圈。

💥 2014-2015年 · 矛盾彻底爆发

积攒的不满终于到了临界点。

那段时间，几百号业主经常聚在小区中庭跟物业对峙，相关部门每晚派人到小区值守维持秩序。老马工作室的老马同志也多次来现场办公，协调处理。

各类投诉量居高不下，我们小区一度成了原江北区物业矛盾最深的小区。

那段日子，真的很难😔

但正是这段艰难的据理力争，让我们明白了一个道理：

没有自己的自治组织，就没有自己说话的底气。

一个人投诉，是"闹"；一群人通过合法程序组织起来，才是"治"。

从乱麻到共治

🎉 2016年6月底 · 业委会正式成立

经过多方协同努力、依法推进，半山华府首届业委会正式依法成立！

🤝 2021年10月底 · 成功换届连任

第二届业委会成功换届。我也非常荣幸地连任了主任——这份信任，沉甸甸的。

从一团乱麻到自治共治，这条路我们走了整整三年。

后面的话题，老田会继续跟大家聊：

✅ 业委会成立后，我们做了哪些实事
✅ 8年跨届推动新增地铁出口的故事
✅ 物业合同里82条违约罚则是怎么来的
✅ 公共收益怎么管、怎么分
✅ 小区治理踩过的坑和积累的经验

如果你也关心小区自治，或者你们小区也有类似的困扰，欢迎关注老田，咱们慢慢聊💬

说小区的事，走自治的路。
老田说小区，咱们下篇见。
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