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新人帖业主将入户门改外开法院：影响通行需复原
在日常的房屋装修中，常会发生居民为了入户门不占用室内空间而将入户门改外开的情况。但因此，外开的大门往往会挡住过道的通行空间，影响其他居民的出行便利，从而发生纠纷。近日，重庆市江津区人民法院就审结这样一 ...

0 2816 晋云山 2026-2-8 #案例分析
物业“代管”10年未分配公共收益业委会追回500万
一直以来，关于小区公共收益的争议不断。那么，哪些收入属于公共收益？公共收益的归属规则又是怎样的呢？从2012年到2021年，某物业公司在管理某小区期间，利用公共车位、电梯广告、游泳池等共有部分经营，累计公示收 ...

0 2948 icadmin 2026-2-5 #案例分析
业委会通过上门征求意见续聘物业被质疑
小区续聘物业时，业委会通过上门征求意见的方式续聘物业，并在业主提出质疑的情况下，仅拿出6份签字投票存根，这种“儿戏”的做法，最后被法院判处撤销业委会决议。2021年10月4日，重庆市石柱土家族自治县某小区业委 ...

0 2839 icadmin 2026-2-5 #案例分析
业主装修把邻居家墙体凿开裂
业主新房装修没几天，邻居就找上门称其墙面因装修导致墙体开裂。新房的业主认为自己没有违规施工，邻居家的墙面开裂与己无关，最终协商无果，双方闹上法庭。2023年1月，刘某位于重庆市渝北区某小区的新房顺利接房。 ...

0 2955 icadmin 2026-2-5 #案例分析
业主车位安装尖锐物为界，扎破邻居车胎被索赔
为防止自购的车位被别人越界占用停车，业主在自家车位线处安装尖锐装置作为防护线，却不想因此导致邻居的车胎被扎。那么，该业主需要承担赔偿责任吗？王某、李某居住在同一个小区，李某的48号车位旁系王某租用的47号 ...

0 3040 icadmin 2026-2-5 #案例分析
消防整改期间发生火灾物业需担责吗？
租客因使用不当，导致房屋起火。结果又正值小区消防改造期间，消防栓无水可用。重庆市南川区人民法院审结的一起财产损害赔偿纠纷，最终依法判决由承租人承担房东的财产损害赔偿责任。此案中，为何物业不需要承担责任 ...

0 3128 icadmin 2026-2-5 #案例分析
小区树木自然折断砸坏车辆，业主索赔物业
小区树木折断，砸坏业主停放在树下的车辆，应该由谁赔偿？近日，重庆市潼南区人民法院公开开庭审理了一起因小区树木折断致业主车辆受损的案件，依法判决物业公司赔偿业主损失。王某为重庆市潼南区某小区业主。某日， ...

0 2955 icadmin 2026-2-5 #案例分析
房屋出租期间墙面发霉凸起，业主起诉租客
房屋租赁期间，墙面、家具等设施设备发生损耗，维修或赔偿责任应该由谁来承担？要回答这一争议性问题，需要明白一个概念：合理使用租赁物。那么，怎么才算“合理使用”呢？周某系某小区业主。2023年1月，周某将该小 ...

0 2883 icadmin 2026-2-5 #案例分析
业主违停遭物业锁车，车辆损坏谁买单？
业主的车位被占，于是随手把自己的车辆违停在小区广场的出入口。物业公司工作人员经电话通知，业主仍不挪车，物业便用锁车器锁住车轮，不慎导致车辆受损。那么，产生的损失应该由谁来承担呢？来看看中国法院网的以下 ...

0 3099 icadmin 2026-2-5 #案例分析
业委会主任擅自变更合同条款，因付款问题对簿公堂
业委会主任为套取公共收益占为己有，于是在小区更换电梯工程时与执行公司擅自变更合同条款、增加执行费用。那么，其做出的变更决定有效吗？重庆某小区公开招投标，某公司最终以73.5万元报价中标，由其完成该小区ABC ...

0 2868 icadmin 2026-2-5 #案例分析
邻居占用过道，可以因此拒交物业费吗？
罗某系重庆市渝北区某小区房屋的所有权人。2021年8月26日，该小区业委会与某物业公司签订《物业服务合同》，约定其为小区提供物业服务，合同期限自2021年9月1日起至2024年8月31日止。合同到期后，业主大会未作出选聘 ...

0 2870 icadmin 2026-2-5 #案例分析
新人帖小猫在小区内被流浪狗追咬致死，业主起诉物业
近年来，饲养宠物已成为越来越多人生活的一部分。宠物为人们日常生活增添了乐趣，成为精神陪伴。与此同时，由于部分宠物饲养人缺乏安全意识和责任意识，疏于管理，由此引发了不少矛盾纠纷。重庆市北碚区人民法院就审 ...

0 2978 icadmin 2026-2-5 #案例分析